Licitațiile de spații comerciale: o alternativă eficientă

Când cauți un spațiu comercial, de cele mai multe ori începi cu site-urile de anunțuri. Compari prețuri, vorbești cu agenți imobiliari și descoperi că multe proprietăți similare au diferențe de zeci de mii de euro. După câteva zile probabil te întrebi: „Există și alte variante?’. Răspunsul este da. Licitațiile online au devenit o opțiune tot mai analizată de antreprenori și investitori, deoarece aduc într-un singur loc proprietăți din categorii foarte diferite și permit o analiză mult mai ușoară înainte de cumpărare.

De ce tot mai mulți antreprenori urmăresc licitațiile

Un spațiu comercial înseamnă mult mai mult decât patru pereți. Poziția, suprafața, vizibilitatea și accesul pot influența activitatea unei firme ani la rând, motiv pentru care alegerea proprietății nu ar trebui făcută după primul anunț găsit pe internet.

Platformele de licitații reunesc într-un singur loc spații comerciale, hale, birouri, showroom-uri sau alte tipuri de imobile. Așadar, nu trebuie să urmărești zeci de site-uri diferite, poți compara mai multe proprietăți și poți analiza fiecare oportunitate înainte de a lua o decizie. Vezi lista completa de licitatii pe Azitis.com.

Prețul nu ar trebui să fie primul criteriu

Una dintre cele mai frecvente greșeli este alegerea proprietății doar pentru că are un preț atractiv. Un spațiu comercial mai ieftin poate genera ulterior costuri importante dacă necesită renovări ample sau dacă este amplasat într-o zonă cu trafic redus. Înainte să participi la o licitație, merită să răspunzi la câteva întrebări simple:

Cine sunt viitorii clienți?
Cum ajung până la locație?
Există locuri de parcare?
Spațiul poate fi adaptat activității pe care o desfășori?

Răspunsurile valorează uneori mai mult decât diferența de preț dintre două proprietăți.

Analizează documentația înainte de licitație

Un mare avantaj al licitațiilor online este că ai acces la informații înainte de începerea procedurii. Fotografiile, descrierea proprietății și documentele disponibile pot fi consultate din timp și merită să aloci puțin timp acestei etape. Analiza te ajută să înțelegi caracteristicile spațiului și să stabilești dacă proprietatea merită inclusă pe lista ta de opțiuni. Cu cât intri mai bine pregătit în licitație, cu atât vei lua o decizie mai argumentată.

Licitațiile sunt utile și pentru investitori

Nu toate spațiile comerciale sunt cumpărate pentru desfășurarea unei activități. Mulți investitori urmăresc astfel de proprietăți pentru închiriere sau pentru dezvoltarea unui proiect pe termen lung. În astfel de situații, analiza merge dincolo de suprafață și de prețul de achiziție. Contează cererea din zonă, tipul afacerilor care funcționează în apropiere, potențialul de închiriere și perspectivele de dezvoltare ale cartierului sau orașului.

De ce platformele online schimbă modul în care participi la licitații

Cu câțiva ani în urmă, participarea la o licitație presupunea drumuri, programări și mult timp pentru fiecare proprietate analizată, dar astăzi, mare parte din informații sunt disponibile online și pot fi consultate de oriunde.

Acest lucru înseamnă că poți urmări simultan licitații din mai multe orașe, poți compara proprietăți similare și poți decide mult mai ușor care merită analizată în detaliu. Pentru antreprenorii care caută spații în mod constant, timpul economisit este un avantaj important.

Nu te grăbi să participi la prima licitație

Mulți cred că trebuie să liciteze imediat ce găsesc o proprietate interesantă, dar este mult mai util să urmărești câteva proceduri înainte de prima participare. În felul acesta înțelegi cum se desfășoară licitațiile, observi nivelul prețurilor și capeți o imagine mai bună asupra tipurilor de proprietăți disponibile. Când apare spațiul pe care îl cauți, vei lua decizia cu mult mai multă încredere.

Tu când participi la următoarele licitații?